フェルクルール東京スカイテラス
東京都墨田区墨田4丁目16-12 | 築5年 | 24戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の101,150円から2025年には106,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均4,282万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,299万円、１Ｋは平均2,450万円です。
１Ｋ
2,450万
2件
１ＬＤＫ
4,282万
10件
２ＬＤＫ
5,299万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,450万 | 2,200万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,282万 | 3,713万 | 5,159万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,299万 | 5,100万 | 5,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | オールクリエーション COLORS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール東京スカイテラス | 2021 | 24戸 | - | - |
| レグジー東向島 | 2018 | 46戸 | 94.7万 | 3,980万 |
| REXZY東向島 | 2018 | - | - | - |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 2009 | 58戸 | 104.5万 | 7,480万 |
| グランベルジュ東向島 | 2004 | 37戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| シティインデックス墨田 | 2024 | 46戸 | 130.4万 | 6,380万 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 1996 | 11戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 2007 | 47戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| パールマンション墨田1番館 | 1990 | - | - | - |
| モアステージ隅田 | 1987 | 51戸 | 61.4万 | 4,699万 |
| リルシア墨田東向島 | 2022 | 28戸 | 111.5万 | 2,980万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額100,980円。
1DK
93,000〜114,000円
100,980円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
31件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,317円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,252円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。