リヴシティ墨田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の102,763円から2025年には109,800円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均5,297万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,297万円、１ＤＫは平均3,836万円です。

１ＬＤＫ

6件

4,132万

２ＬＤＫ

6件

5,297万

１ＤＫ

3件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	4,132万	3,500万	5,159万
２ＬＤＫ	6件	5,297万	5,100万	5,946万
１ＤＫ	3件	3,836万	3,300万	4,700万

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田3丁目16-6
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	リプランニングジャパン
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鐘ヶ淵駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ墨田	2023	32戸	-	-
グランシティ向島オペアスコート	2002	54戸	83.5万	6,480万
トップ鐘ヶ淵第1	1988	17戸	48.8万	780万
モアステージ隅田	1987	51戸	61.4万	4,699万
マキシヴ東向島フュージョナル	2016	40戸	98.0万	2,490万
コスモハイセレサグラシエ	2004	56戸	53.4万	3,750万
コンフォート鐘ヶ淵	1996	11戸	41.5万	3,290万
ライオンズクオーレ東向島	2015	44戸	108.7万	5,880万
朝日パリオ鐘ヶ淵	1996	125戸	84.7万	2,800万
シティインデックス墨田	2024	46戸	130.4万	6,380万
エンゼルスタシア墨田	2006	40戸	73.0万	5,198万

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,519円。2LDKなら月額142,500円が相場です。

1K

90,519円

85,500〜107,000円

1LDK

144,000円

143,000〜145,000円

2LDK

142,500円

142,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

23件

10〜15万

13件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,333円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	142,000円	3,215円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,383円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,231円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,109円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	142,000円	3,215円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,383円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,916円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,345円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,333円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	40㎡〜	142,000円	3,215円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,338円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,916円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,437円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,648円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,357円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,437円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,383円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,310円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,288円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,363円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,345円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,399円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。