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朝日パリオ鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田4丁目11-2 | 築30年 | 125戸

推定相場
朝日パリオ鐘ヶ淵
最新データ
2025年1月
売買30件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（78.9万円）を7.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、16年間で127.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜103,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,302万円です。4LDKが最も高く平均5,634万円、1DKは平均2,660万円です。
1DK
4件
2,660万
3LDK
22件
4,302万
4LDK
2件
5,634万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,660万 2,070万 2,889万
3LDK 22件 4,302万 3,022万 5,506万
4LDK 2件 5,634万 5,388万 5,880万

階数別の㎡単価

1-5階
65.3万/㎡
12件
6-10階
54.4万/㎡
14件
11-20階
58万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都墨田区墨田4丁目11-2
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数125戸
専有面積33.08m² ～ 87.56m²
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
八広駅
京成押上線
徒歩12分

学区情報

小学校
隅田小学校
中学校
鐘淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ鐘ヶ淵 1996 125戸 84.7万 2,800万
トップ鐘ヶ淵第1 1988 17戸 48.8万 780万
シティインデックス墨田 2024 46戸 130.4万 6,380万
オークラハイム鐘ケ淵 1998 25戸 63.3万 4,699万
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 1996 47戸 81.9万 4,980万
フェルクルール東京スカイテラス 2021 24戸 - -
レグジー東向島 2018 46戸 94.7万 3,980万
コンフォート鐘ヶ淵 1996 11戸 41.5万 3,290万
モアステージ隅田 1987 51戸 61.4万 4,699万
ライオンズ墨田アーバンマークス 2009 58戸 104.5万 7,480万
リヴシティ墨田 2023 32戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1DK - - - - - - 84.5万 84.7万
3LDK 46.1万 47.5万 62.7万 70.2万 - 56.1万 73.9万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,800万 84.65万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.63万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 73.18万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.62万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,380万 74.89万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 76.6万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,780万 81.73万/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,790万 84.27万/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,800万 84.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 74.91万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.08万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,200万 66.51万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.86万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,998万 57.09万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.31万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.51万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.53万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.13万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.13万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,380万 41.72万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.41万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.15万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.82万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.82万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.82万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.41万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.6万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.41万/㎡
2009年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額86,429円。3LDKなら月額131,200円が相場です。
ワンルーム
88,667円
88,000〜90,000円
1DK
86,429円
80,000〜101,000円
1LDK
96,000円
85,000〜128,000円
3LDK
131,200円
123,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 101,000円 3,053円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,660円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,308円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,721円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,308円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,321円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,023円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,721円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,869円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,660円/㎡
2020年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,660円/㎡
2019年8月 7〜9階 3SDK 55㎡〜 120,000円 2,052円/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,416円/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,597円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,569円/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,416円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,188円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,103円/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,600円/㎡
2014年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,569円/㎡
2014年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,721円/㎡
2014年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。