トップ鐘ヶ淵第1
東京都墨田区墨田3丁目36-15 | 築38年 | 17戸
最新データ
2021年7月
売買2件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（76.5万円）より36.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2023年には53,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均3,432万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,153万円、１Ｋは平均761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
2,728万 |
1,950万 |
3,429万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
3,432万 |
1,974万 |
4,941万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
2,477万 |
1,455万 |
3,429万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,928万 |
1,032万 |
2,824万 |
| １Ｋ |
4件 |
761万 |
605万 |
856万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,153万 |
3,600万 |
4,706万 |
| 1K |
2件 |
883万 |
848万 |
918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目36-15 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.98m² ～ 15.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 1K |
48.8万 |
48.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
780万 |
48.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
780万 |
48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額46,167円。1Kなら月額46,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,442円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
47,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
43,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
43,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,816円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
44,500円 |
2,785円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。