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アルコート南仙台2

宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 | 築25年 | 39戸

推定相場
アルコート南仙台2
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(33.3万円)より16.7%低く、仙台市太白区全体の平均(32.6万円)より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,886万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,886万 1,450万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階(24.9万円)と比べて2.1万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
24.9万/㎡
6件
4-7階
27万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2
築年月2001年12月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積68.06m² ~ 82.39m²
分譲会社地産
施工会社青木建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
西中田七丁目西バス停駅
JR富良野線
徒歩1分
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき~仙台) / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立柳生小学校
中学校
仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルコート南仙台2 2001 39戸 27.8万 1,890万
クレアホームズ南仙台 2013 51戸 38.9万 3,290万
ロイヤルパレス南仙台 1994 46戸 23.9万 1,490万
グランドパレス柳生フェミーナ 2004 46戸 32.3万 2,290万
チサンマンション南仙台3 1989 35戸 34.2万 2,190万
ナイスアーバン南仙台2 1994 46戸 44.5万 2,680万
セレーノ南仙台2ヴィトワール 2004 37戸 36.7万 2,490万
ロイヤルシャトー南仙台 1995 83戸 30.7万 1,998万
ライオンズマンション南仙台第3 1997 26戸 32.5万 2,280万
セレーノ南仙台3 2009 27戸 31.1万 2,600万
ダイアパレス南仙台3 1999 25戸 19.3万 1,300万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920232024
3LDK 25.8 26.4 19.3 - 29.1 27.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.77万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.32万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.65万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。