セレーノ南仙台3
宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は31.2〜31.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均3,792万円、3LDKは平均3,345万円です。
3LDK
3,345万
11件
4LDK
3,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,345万 | 2,935万 | 3,961万 |
| 4LDK | 2件 | 3,792万 | 3,785万 | 3,799万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
31.8万/㎡
6-10階
2件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 深松組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ南仙台3 | 2009 | 27戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2010 | 57戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルシャトー南仙台 | 1995 | 83戸 | 30.7万 | 1,998万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| ダイアパレス南仙台３ | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| エクレール南仙台 | 1995 | 34戸 | 30.7万 | 1,999万 |
| ユートピアレジデンス南仙台 | 1989 | 42戸 | 25.9万 | 1,699万 |
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1996 | 67戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| びゅうパルク南仙台 | 1997 | 154戸 | 29.7万 | 2,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 68.97㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | - |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 31.0万 | 31.8万 | 32.1万 | 32.3万 | 31.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。