ファミール南仙台グランデージ
宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 | 築30年 | 67戸
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）を3.2%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より14.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、3LDKは平均1,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
33件 |
1,633万 |
1,180万 |
2,399万 |
| 4LDK |
3件 |
1,697万 |
1,490万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.61m² ～ 83.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール南仙台グランデージ |
1996 |
67戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| ファミール南仙台グランテージ |
1996 |
1戸 |
32.5万 |
2,190万 |
| ダイアパレス南仙台３ |
1999 |
25戸 |
19.3万 |
1,300万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
| エクレール南仙台 |
1995 |
34戸 |
30.7万 |
1,999万 |
| ライオンズガーデン南仙台 |
1997 |
41戸 |
29.7万 |
2,699万 |
| セレーノ南仙台3 |
2009 |
27戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| チサンマンション第６南仙台 |
1990 |
30戸 |
23.0万 |
1,598万 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 |
2010 |
57戸 |
38.7万 |
3,680万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 |
1999 |
19戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
21.5万 |
24.2万 |
20.9万 |
24.2万 |
22.5万 |
31.7万 |
27.9万 |
| 4LDK |
18.8万 |
- |
- |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.54万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.02万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.73万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,410万 |
20.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。