チサンマンション南仙台
宮城県仙台市太白区西中田4丁目15-10 | 築37年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（31.9万円）より44.9%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で8.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、2LDKは平均1,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,070万 |
780万 |
1,200万 |
| 3LDK |
9件 |
1,403万 |
1,080万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目15-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.08m² ～ 71.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
| グランコート南仙台第３ |
1996 |
61戸 |
33.4万 |
2,390万 |
| エクレール南仙台 |
1995 |
34戸 |
30.7万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| ファミール南仙台グランテージ |
1996 |
1戸 |
32.5万 |
2,190万 |
| ファミール南仙台グランデージ |
1996 |
67戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 |
2020 |
98戸 |
65.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.6万 |
24.5万 |
20.9万 |
17.6万 |
| 2LDK |
19.2万 |
21.0万 |
18.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,170万 |
21.75万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.31万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。