クレアホームズ南仙台駅前
宮城県仙台市太白区中田5丁目3-1 | 築6年 | 98戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）を110.4%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を101.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、5年間で24.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,854万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、2SLDKは平均3,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,427万 |
3,300万 |
3,490万 |
| 3LDK |
8件 |
3,854万 |
3,650万 |
4,580万 |
| 4LDK |
3件 |
5,180万 |
4,780万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.42m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ南仙台駅前 |
2020 |
98戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| グローリオ南仙台 |
2001 |
57戸 |
28.5万 |
2,190万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| グランコート南仙台第３ |
1996 |
61戸 |
33.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション南仙台 |
1989 |
52戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
| 南仙台シティハウス |
1991 |
21戸 |
18.4万 |
1,330万 |
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| セレーノ南仙台 |
2002 |
32戸 |
31.1万 |
2,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
57.4万 |
64.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
50.6万 |
54.7万 |
58.1万 |
| 2SLDK |
49.3万 |
47.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.62万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.79万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。