グローリオ南仙台
宮城県仙台市太白区中田6丁目6-1 | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2020年は28.5万/㎡へ、6年間で10.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
41.9〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.673
補正係数 ×1.673
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,464万円です。2SLDKが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,464万円です。
2SLDK
2,726万
2件
3LDK
2,464万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,726万 | 2,681万 | 2,770万 |
| 3LDK | 4件 | 2,464万 | 2,199万 | 2,977万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.2万/㎡
4-7階
4件
24.9万/㎡
8階以上
2件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立中田小学校
中学校
仙台市立中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ南仙台 | 2001 | 57戸 | 28.5万 | 2,190万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2020 | 98戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| グランコート南仙台第３ | 1996 | 61戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 2008 | 39戸 | 29.8万 | 2,290万 |
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 1999 | 100戸 | 30.0万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション南仙台 | 1989 | 52戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| エクレール南仙台 | 1995 | 34戸 | 30.7万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 76.82㎡ | 36.3万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | 21.9万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。