ライオンズマンション南仙台
宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-1 | 築37年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（34.5万円）より11.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2018年には67,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均1,944万円です。3LDKが最も高く平均1,944万円、2LDKは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,394万 |
990万 |
1,798万 |
| 3LDK |
15件 |
1,944万 |
1,580万 |
2,390万 |
| 4LDK |
9件 |
1,863万 |
1,400万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.04m² ～ 81.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション南仙台 |
1989 |
52戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| 南仙台シティハウス |
1991 |
21戸 |
18.4万 |
1,330万 |
| レジデンシャル南仙台 |
2014 |
54戸 |
45.5万 |
3,280万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー |
2001 |
45戸 |
36.8万 |
2,890万 |
| セレーノ南仙台 |
2002 |
32戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| グランコート南仙台第１ |
1994 |
70戸 |
29.0万 |
1,920万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 |
2020 |
98戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
- |
- |
- |
29.2万 |
33.6万 |
29.2万 |
30.6万 |
| 2LDK |
21.1万 |
26.2万 |
21.6万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
22.5万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.36万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
32.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額74,333円。3LDKなら月額70,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
993円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。