リビオ南仙台
宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 | 築25年 | 31戸
最新データ
2021年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（31.9万円）より18.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2021年は24.5万/㎡へ、7年間で8.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,667万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、2LDKは平均1,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,667万 |
1,430万 |
2,080万 |
| 3LDK |
3件 |
1,870万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
2,317万 |
2,190万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.58m² ～ 88.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| セレーノ南仙台 |
2002 |
32戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| 南仙台シティハウス |
1991 |
21戸 |
18.4万 |
1,330万 |
| グランコート南仙台第１ |
1994 |
70戸 |
29.0万 |
1,920万 |
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション南仙台 |
1989 |
52戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
| ライオンズガーデン南仙台 |
1997 |
41戸 |
29.7万 |
2,699万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.6万 |
25.2万 |
27.2万 |
- |
24.5万 |
| 3LDK |
- |
25.5万 |
- |
- |
25.9万 |
- |
| 4LDK |
26.9万 |
24.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。