ライオンズガーデン南仙台

宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-8 | 築29年 | 41戸

推定相場

ライオンズガーデン南仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,046万円です。4LDKが最も高く平均2,325万円、2SLDKは平均1,783万円です。

2SLDK

8件

1,783万

3LDK

21件

2,046万

3SLDK

3件

2,320万

4LDK

7件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,783万	1,250万	2,180万
3LDK	21件	2,046万	1,480万	2,498万
3SLDK	3件	2,320万	2,280万	2,380万
4LDK	7件	2,325万	1,890万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて4.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

18件

4-7階

28.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-8
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	64.54m² ～ 90.82m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩7分

学区情報

小学校

西中田小学校

中学校

柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン南仙台	1997	41戸	29.7万	2,699万
チサンマンション第６南仙台	1990	30戸	23.0万	1,598万
ファミール南仙台グランテージ	1996	1戸	32.5万	2,190万
ファミール南仙台グランデージ	1996	67戸	27.9万	1,880万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万
ナイスブライトピア南仙台	2006	46戸	35.1万	2,880万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万
リビオ南仙台	2001	31戸	26.0万	1,680万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万
ライオンズマンション南仙台第２	1992	43戸	26.8万	1,380万
グランコート南仙台第１	1994	70戸	29.0万	1,920万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	23.1万	20.9万	-	30.3万	29.7万
3LDK	-	28.7万	28.8万	-	22.8万	25.4万	24.2万	-
3SLDK	26.2万	-	-	-	-	26.6万	-	-
2SLDK	19.8万	31.1万	-	26.9万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,699万	29.72万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.17万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,299万	26.62万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,399万	27.78万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,699万	29.72万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,799万	30.82万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,300万	26.64万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.81万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.93万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.83万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,098万	23.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.16万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.65万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.58万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.04万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.01万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,380万	26.21万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,530万	21.85万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.12万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.9万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2014年3月	中層	ー	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.27万/㎡
2013年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.32万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。