チサンマンション第６南仙台

宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-5 | 築36年 | 30戸

推定相場

チサンマンション第６南仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2021年は23万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,598万円です。2LDKが最も高く平均1,698万円、2SLDKは平均1,459万円です。

2SLDK

6件

1,459万

2LDK

4件

1,698万

3LDK

17件

1,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,459万	990万	1,690万
2LDK	4件	1,698万	1,698万	1,698万
3LDK	17件	1,598万	900万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

10件

3階以上

23.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-5
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.70m² ～ 69.60m²
分譲会社	地産
施工会社	淺沼組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立西中田小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション第６南仙台	1990	30戸	23.0万	1,598万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万
ナイスブライトピア南仙台	2006	46戸	35.1万	2,880万
ライオンズガーデン南仙台	1997	41戸	29.7万	2,699万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万
ファミール南仙台グランテージ	1996	1戸	32.5万	2,190万
ファミール南仙台グランデージ	1996	67戸	27.9万	1,880万
ナイスアーバン南仙台２	1994	46戸	44.5万	2,680万
ロイヤルパレス南仙台	1994	46戸	23.9万	1,490万
チサンマンション南仙台３	1989	35戸	34.2万	2,190万
グランドパレス柳生フェミーナ	2004	46戸	32.3万	2,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021
2SLDK	20.1万	-	-	-	21.3万	23.0万
3LDK	23.5万	23.0万	13.0万	22.1万	25.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	22.96万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.64万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.4万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.4万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.14万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,320万	18.97万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.29万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.4万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,698万	26.66万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.38万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,698万	26.44万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.2万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.75万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.3万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.96万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.74万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.74万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.46万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	22.96万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	22.96万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	990万	14.23万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.01万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。