ファミール南仙台グランテージ（築30年・㎡単価36万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.3万円/㎡

レンジ

41.9〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.673

代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,420万	2,134万	2,706万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25
築年月	1996-01（築30年）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市太白区小学校・中学校学区

中学校

仙台市太白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール南仙台グランテージ	1996	1戸	32.5万	2,190万
ファミール南仙台グランデージ	1996	67戸	27.9万	1,880万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万
びゅうパルク南仙台グランデュオ	1999	100戸	30.0万	2,298万
エクレール南仙台	1995	34戸	30.7万	1,999万
ライオンズガーデン南仙台	1997	41戸	29.7万	2,699万
セレーノ南仙台3	2009	27戸	31.1万	2,600万
チサンマンション第６南仙台	1990	30戸	23.0万	1,598万
ナイスサンソレイユ南仙台	2010	57戸	38.7万	3,680万
チサンマンション南仙台	1989	18戸	17.6万	1,080万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
3LDK	24.2万	32.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.53万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。