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チサンマンション南仙台３

宮城県仙台市太白区西中田7丁目9-12 | 築37年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.2万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,674万円です。2SLDKが最も高く平均1,725万円、2LDKは平均1,279万円です。
2SLDK
2件
1,725万
2LDK
2件
1,279万
3LDK
14件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,725万 1,350万 2,099万
2LDK 2件 1,279万 1,160万 1,398万
3LDK 14件 1,674万 1,280万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（23.9万円）と比べて5.8万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.9万/㎡
15件
4-7階
29.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西中田7丁目9-12
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積59.30m² ～ 83.83m²
分譲会社地産
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩13分

学区情報

小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション南仙台３ 1989 35戸 34.2万 2,190万
ナイスアーバン南仙台２ 1994 46戸 44.5万 2,680万
ロイヤルパレス南仙台 1994 46戸 23.9万 1,490万
セレーノ南仙台3 2009 27戸 31.1万 2,600万
ダイアパレス南仙台３ 1999 25戸 19.3万 1,300万
ロイヤルシャトー南仙台 1995 83戸 30.7万 1,998万
アルコート南仙台２ 2001 39戸 27.8万 1,890万
グランドパレス柳生フェミーナ 2004 46戸 32.3万 2,290万
ナイスサンソレイユ南仙台 2010 57戸 38.7万 3,680万
ファミール南仙台グランテージ 1996 1戸 32.5万 2,190万
ファミール南仙台グランデージ 1996 67戸 27.9万 1,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222025
3LDK 23.2万 24.0万 27.6万 - 34.9万
2LDK - 21.9万 - 18.1万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.22万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.63万/㎡
2022年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.1万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,160万 18.13万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,099万 32.8万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.11万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.55万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.11万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,398万 21.85万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.97万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,398万 21.61万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,448万 22.63万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.16万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.18万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.16万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。