ナイスアーバン南仙台２

宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6 | 築32年 | 46戸

推定相場

ナイスアーバン南仙台２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・15件）で、平均1,492万円です。3LDKが最も高く平均1,555万円、2SLDKは平均1,492万円です。

2SLDK

15件

1,492万

2LDK

2件

1,525万

3LDK

11件

1,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	1,492万	1,250万	1,990万
2LDK	2件	1,525万	1,470万	1,580万
3LDK	11件	1,555万	1,180万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.9万/㎡

6件

4-7階

26.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	57.63m² ～ 66.26m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩13分

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長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

西中田小学校

中学校

柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン南仙台２	1994	46戸	44.5万	2,680万
チサンマンション南仙台３	1989	35戸	34.2万	2,190万
ロイヤルパレス南仙台	1994	46戸	23.9万	1,490万
ダイアパレス南仙台３	1999	25戸	19.3万	1,300万
グランドパレス柳生フェミーナ	2004	46戸	32.3万	2,290万
セレーノ南仙台3	2009	27戸	31.1万	2,600万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万
アルコート南仙台２	2001	39戸	27.8万	1,890万
ナイスブライトピア南仙台	2006	46戸	35.1万	2,880万
チサンマンション第６南仙台	1990	30戸	23.0万	1,598万
セレーノ南仙台2ヴィトワール	2004	37戸	36.7万	2,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.6万	20.5万	22.9万	-	-	-	27.6万	32.9万
2SLDK	-	21.4万	-	32.8万	30.8万	25.9万	30.3万	22.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.22万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.45万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.22万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	32.8万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	34.54万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,350万	23.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.95万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	25.86万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,777万	30.84万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	32.8万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.74万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,320万	21.9万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	21.69万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	22.56万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.82万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,390万	24.12万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.27万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	21.62万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.95万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.87万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.27万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,390万	24.12万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,470万	25.51万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。