セレーノ南仙台2ヴィトワール
宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 | 築22年 | 37戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（32.8万円）を12.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,853万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,387万 |
1,980万 |
2,690万 |
| 4LDK |
3件 |
2,853万 |
2,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.94m² ～ 116.23m² |
|---|
| 分譲会社 | セレーノ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレーノ南仙台2ヴィトワール |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
2,490万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ |
2004 |
46戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ |
1997 |
26戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| ロイヤルパレス南仙台 |
1994 |
46戸 |
23.9万 |
1,490万 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 |
1997 |
70戸 |
29.6万 |
1,900万 |
| アルコート南仙台２ |
2001 |
39戸 |
27.8万 |
1,890万 |
| ナイスアーバン南仙台２ |
1994 |
46戸 |
44.5万 |
2,680万 |
| クレアホームズ南仙台 |
2013 |
51戸 |
38.9万 |
3,290万 |
| チサンマンション南仙台３ |
1989 |
35戸 |
34.2万 |
2,190万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 |
1999 |
19戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| ナイスブライトピア南仙台 |
2006 |
46戸 |
35.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.2万 |
- |
39.7万 |
36.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。