クレアホームズ南仙台
宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 | 築13年 | 51戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（33.3万円）を16.7%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.4万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,869万円です。2SLDKが最も高く平均2,945万円、3LDKは平均2,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,945万 |
2,790万 |
3,290万 |
| 3LDK |
7件 |
2,869万 |
2,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.21m² ～ 89.31m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩18分
🚉
名取駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ南仙台 |
2013 |
51戸 |
38.9万 |
3,290万 |
| アルコート南仙台２ |
2001 |
39戸 |
27.8万 |
1,890万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ |
2004 |
46戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
2,490万 |
| ロイヤルパレス南仙台 |
1994 |
46戸 |
23.9万 |
1,490万 |
| チサンマンション南仙台３ |
1989 |
35戸 |
34.2万 |
2,190万 |
| ナイスアーバン南仙台２ |
1994 |
46戸 |
44.5万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ |
1997 |
26戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| ロイヤルシャトー南仙台 |
1995 |
83戸 |
30.7万 |
1,998万 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 |
1997 |
70戸 |
29.6万 |
1,900万 |
| セレーノ南仙台3 |
2009 |
27戸 |
31.1万 |
2,600万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
33.4万 |
- |
38.9万 |
| 3LDK |
- |
33.5万 |
35.0万 |
32.4万 |
- |
- |
39.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
38.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33万/㎡ |
| 2022年1月 |
9〜10階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
34.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
ー |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。