ナイスアーバンステイツ南仙台
宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 | 築29年 | 70戸
最新データ
2024年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（32.8万円）より9.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,704万円です。3SLDKが最も高く平均1,808万円、3LDKは平均1,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,704万 |
1,550万 |
1,900万 |
| 3SLDK |
9件 |
1,808万 |
1,490万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.94m² ～ 70.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバンステイツ南仙台 |
1997 |
70戸 |
29.6万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ |
1997 |
26戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
2,490万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ |
2004 |
46戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| チサンマンション第８南仙台 |
1991 |
44戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| ロイヤルパレス南仙台 |
1994 |
46戸 |
23.9万 |
1,490万 |
| ナイスブライトピア南仙台 |
2006 |
46戸 |
35.1万 |
2,880万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 |
1999 |
19戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| ナイスアーバン南仙台２ |
1994 |
46戸 |
44.5万 |
2,680万 |
| チサンマンション第６南仙台 |
1990 |
30戸 |
23.0万 |
1,598万 |
| クレアホームズ南仙台 |
2013 |
51戸 |
38.9万 |
3,290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.8万 |
31.2万 |
- |
25.8万 |
29.3万 |
29.6万 |
| 3SLDK |
29.5万 |
22.3万 |
- |
- |
25.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
30.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。