ライオンズマンション南仙台第３
宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 | 築29年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.8万円）より0.8%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,684万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、2LDKは平均1,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,596万 |
1,390万 |
1,800万 |
| 3LDK |
22件 |
1,684万 |
1,330万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.10m² ～ 86.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション南仙台第３ |
1997 |
26戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
2,490万 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 |
1997 |
70戸 |
29.6万 |
1,900万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ |
2004 |
46戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| ロイヤルパレス南仙台 |
1994 |
46戸 |
23.9万 |
1,490万 |
| ナイスアーバン南仙台２ |
1994 |
46戸 |
44.5万 |
2,680万 |
| ナイスブライトピア南仙台 |
2006 |
46戸 |
35.1万 |
2,880万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 |
1999 |
19戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| アルコート南仙台２ |
2001 |
39戸 |
27.8万 |
1,890万 |
| クレアホームズ南仙台 |
2013 |
51戸 |
38.9万 |
3,290万 |
| チサンマンション第８南仙台 |
1991 |
44戸 |
26.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
22.3万 |
19.9万 |
20.7万 |
22.3万 |
21.0万 |
28.2万 |
31.8万 |
| 2LDK |
21.1万 |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。