アドグランデ南仙台ステーションマークス
宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 | 築4年 | 95戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（31.9万円）を73.5%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を70.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は58.6〜58万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,680万 |
3,580万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
4,087万 |
3,880万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.76m² ～ 79.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション南仙台 |
1989 |
52戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| 南仙台シティハウス |
1991 |
21戸 |
18.4万 |
1,330万 |
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 |
2020 |
98戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| セレーノ南仙台 |
2002 |
32戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
| レジデンシャル南仙台 |
2014 |
54戸 |
45.5万 |
3,280万 |
| グランコート南仙台第１ |
1994 |
70戸 |
29.0万 |
1,920万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.6万 |
- |
59.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。