チサンマンション南仙台駅前
宮城県仙台市太白区西中田4丁目13-6 | 築35年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）を6.1%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を4.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,921万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、2LDKは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,448万 |
1,180万 |
1,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,455万 |
1,130万 |
1,780万 |
| 3LDK |
18件 |
1,921万 |
1,750万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
1,963万 |
1,500万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.70m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション南仙台駅前 |
1991 |
42戸 |
33.9万 |
2,890万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 |
2020 |
98戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス |
2022 |
95戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| チサンマンション南仙台 |
1989 |
18戸 |
17.6万 |
1,080万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ |
1992 |
43戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| グランコート南仙台第３ |
1996 |
61戸 |
33.4万 |
2,390万 |
| リビオ南仙台 |
2001 |
31戸 |
26.0万 |
1,680万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
| ライオンズマンション南仙台 |
1989 |
52戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| 南仙台シティハウス |
1991 |
21戸 |
18.4万 |
1,330万 |
| セレーノ南仙台 |
2002 |
32戸 |
31.1万 |
2,600万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
18.9万 |
18.9万 |
- |
33.9万 |
| 3LDK |
- |
26.5万 |
- |
25.2万 |
27.0万 |
24.7万 |
28.1万 |
- |
| 2LDK |
19.8万 |
- |
24.1万 |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
17.3万 |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.54万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。