ユートピアレジデンス南仙台
宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-15 | 築37年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（32.0万円）より19.2%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、4DKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,735万 |
1,490万 |
1,990万 |
| 4DK |
6件 |
1,090万 |
950万 |
1,480万 |
| 4LDK |
15件 |
1,097万 |
780万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 分譲会社 | 小柳建設 |
|---|
| 施工会社 | 小柳建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユートピアレジデンス南仙台 |
1989 |
42戸 |
25.9万 |
1,699万 |
| ネオステージ南仙台 |
1998 |
86戸 |
18.9万 |
1,500万 |
| ロイヤルシャトー南仙台 |
1995 |
83戸 |
30.7万 |
1,998万 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 |
2010 |
57戸 |
38.7万 |
3,680万 |
| びゅうパルク南仙台 |
1997 |
154戸 |
29.7万 |
2,099万 |
| びゅうパルク南仙台2番館 |
1997 |
94戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| びゅうパルク南仙台1番館 |
1997 |
60戸 |
30.4万 |
2,499万 |
| セレーノ南仙台3 |
2009 |
27戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| エクレール南仙台 |
1995 |
34戸 |
30.7万 |
1,999万 |
| チサンマンション南仙台３ |
1989 |
35戸 |
34.2万 |
2,190万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.6万 |
24.9万 |
25.5万 |
| 4LDK |
- |
20.4万 |
14.3万 |
18.8万 |
11.9万 |
- |
- |
14.9万 |
| 4DK |
18.9万 |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
14.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
950万 |
14.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
5LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
950万 |
14.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.23万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。