びゅうパルク南仙台1番館
宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 | 築29年 | 60戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.7万円）より1.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より6.8%低くいます。
📊 分析: 2019年の23.1万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、4年間で19.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,840万 |
1,650万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 85.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道 伊藤忠商事 |
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| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| びゅうパルク南仙台1番館 |
1997 |
60戸 |
30.4万 |
2,499万 |
| びゅうパルク南仙台 |
1997 |
154戸 |
29.7万 |
2,099万 |
| びゅうパルク南仙台2番館 |
1997 |
94戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| エクレール南仙台 |
1995 |
34戸 |
30.7万 |
1,999万 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 |
2010 |
57戸 |
38.7万 |
3,680万 |
| ユートピアレジデンス南仙台 |
1989 |
42戸 |
25.9万 |
1,699万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ |
1999 |
100戸 |
30.0万 |
2,298万 |
| セレーノ南仙台3 |
2009 |
27戸 |
31.1万 |
2,600万 |
| ロイヤルシャトー南仙台 |
1995 |
83戸 |
30.7万 |
1,998万 |
| ネオステージ南仙台 |
1998 |
86戸 |
18.9万 |
1,500万 |
| グランコート南仙台第３ |
1996 |
61戸 |
33.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
23.3万 |
24.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。