ネオステージ南仙台

宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 | 築28年 | 86戸

推定相場

ネオステージ南仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・51件）で、平均1,915万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、4LDKは平均1,690万円です。

2LDK

4件

3,213万

3LDK

51件

1,915万

3SLDK

2件

2,530万

4LDK

4件

1,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,213万	2,290万	3,580万
3LDK	51件	1,915万	1,350万	2,680万
3SLDK	2件	2,530万	2,380万	2,680万
4LDK	4件	1,690万	1,590万	1,790万

階数別の㎡単価

1-3階

25万/㎡

40件

4-7階

23.1万/㎡

21件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	86戸
専有面積	75.92m² ～ 105.13m²
分譲会社	大和団地
施工会社	鉄建建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立西中田小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオステージ南仙台	1998	86戸	18.9万	1,500万
ユートピアレジデンス南仙台	1989	42戸	25.9万	1,699万
ロイヤルシャトー南仙台	1995	83戸	30.7万	1,998万
ナイスサンソレイユ南仙台	2010	57戸	38.7万	3,680万
セレーノ南仙台3	2009	27戸	31.1万	2,600万
びゅうパルク南仙台	1997	154戸	29.7万	2,099万
びゅうパルク南仙台2番館	1997	94戸	30.1万	2,480万
びゅうパルク南仙台1番館	1997	60戸	30.4万	2,499万
チサンマンション南仙台３	1989	35戸	34.2万	2,190万
エクレール南仙台	1995	34戸	30.7万	1,999万
アルコート南仙台２	2001	39戸	27.8万	1,890万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.8万	23.7万	24.1万	27.3万	26.4万	23.7万	25.2万	17.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	42.8万	42.3万
3SLDK	-	-	-	25.5万	22.6万	-	-	-
4LDK	18.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.9万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.25万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.52万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,580万	43.34万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.11万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.5万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.64万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.73万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.7万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.73万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.41万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.19万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,648万	21.44万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.25万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.19万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.3万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.5万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.89万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.39万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.05万/㎡
2023年6月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,380万	22.64万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.04万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.97万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,680万	25.5万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.68万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.65万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.58万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.53万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.65万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.41万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.19万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.64万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.64万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	21万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.59万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	21万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.96万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.07万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.42万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.08万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。