皐月マンション南薬院
福岡県福岡市中央区警固3丁目1-3 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、8年間で6.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、4LDKは平均2,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,670万 |
2,650万 |
2,690万 |
| 3LDK |
12件 |
2,718万 |
2,380万 |
3,590万 |
| 4LDK |
4件 |
2,543万 |
2,160万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.43m² ～ 83.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 皐月マンション南薬院 |
1982 |
20戸 |
31.6万 |
2,650万 |
| アプローズ薬院デュオウエスト |
2003 |
55戸 |
86.1万 |
9,480万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り |
2006 |
27戸 |
42.1万 |
1,050万 |
| アクタス桜坂レノア |
2007 |
32戸 |
43.8万 |
1,080万 |
| パラッシオ薬院 |
2003 |
52戸 |
86.7万 |
6,080万 |
| レジオン浄水 |
1985 |
15戸 |
43.2万 |
3,230万 |
| アプローズ薬院デュオイースト |
2003 |
94戸 |
81.2万 |
6,480万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 |
2003 |
15戸 |
55.1万 |
5,980万 |
| ロマネスク浄水通り第２ |
1987 |
26戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| グランドメゾン浄水 |
2004 |
21戸 |
86.7万 |
7,280万 |
| グリーンマンション薬院 |
1986 |
25戸 |
46.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
31.6万 |
| 3LDK |
29.6万 |
- |
39.2万 |
30.9万 |
31.2万 |
32.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,160万 |
24.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
25.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,260万 |
26.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。