D’グランセ御所ヶ谷
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 | 築23年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、10年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均5,993万円です。3SLDKが最も高く平均6,200万円、2LDKは平均4,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
5,880万 |
5,880万 |
5,880万 |
| 2LDK |
4件 |
4,430万 |
3,980万 |
5,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,200万 |
5,420万 |
6,980万 |
| 4LDK |
14件 |
5,993万 |
5,280万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.38m² ～ 162.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | さとうべネック |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ御所ヶ谷 |
2003 |
15戸 |
55.1万 |
5,980万 |
| レジオン浄水 |
1985 |
15戸 |
43.2万 |
3,230万 |
| ロマネスク浄水通り第２ |
1987 |
26戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| 御所ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
7,600万 |
| グランドメゾン浄水 |
2004 |
21戸 |
86.7万 |
7,280万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り |
2006 |
27戸 |
42.1万 |
1,050万 |
| 皐月マンション南薬院 |
1982 |
20戸 |
31.6万 |
2,650万 |
| アクタス桜坂レノア |
2007 |
32戸 |
43.8万 |
1,080万 |
| 浄水ハイツ |
1973 |
46戸 |
39.0万 |
2,150万 |
| ロマネスク浄水通り |
1986 |
31戸 |
60.6万 |
3,799万 |
| パラッシオ薬院 |
2003 |
52戸 |
86.7万 |
6,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
42.7万 |
41.1万 |
- |
44.5万 |
54.4万 |
- |
55.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
64.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
49.0万 |
49.0万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
48.1万 |
48.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
55.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
54.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
54.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,800万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,000万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,420万 |
49.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,300万 |
44.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,300万 |
41.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,280万 |
41.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,280万 |
41.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ー |
120㎡〜 |
5,880万 |
48.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ー |
120㎡〜 |
5,880万 |
48.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
5,780万 |
47.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,780万 |
52.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,780万 |
52.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。