御所ヶ谷パークハウス
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均7,060万円です。3LDKが最も高く平均7,060万円、2LDKは平均6,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,480万 |
5,980万 |
6,980万 |
| 3LDK |
3件 |
7,060万 |
5,980万 |
7,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.36m² ～ 108.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御所ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
7,600万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 |
2003 |
15戸 |
55.1万 |
5,980万 |
| レジオン浄水 |
1985 |
15戸 |
43.2万 |
3,230万 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ |
2002 |
22戸 |
63.4万 |
5,100万 |
| 浄水ハイツ |
1973 |
46戸 |
39.0万 |
2,150万 |
| ロマネスク浄水通り第２ |
1987 |
26戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| 薬院パークマンション |
1974 |
76戸 |
32.5万 |
3,100万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り |
2004 |
26戸 |
66.1万 |
6,380万 |
| アクタス桜坂レノア |
2007 |
32戸 |
43.8万 |
1,080万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り |
2006 |
27戸 |
42.1万 |
1,050万 |
| エバーライフ桜坂 |
1979 |
22戸 |
35.9万 |
3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
- |
- |
70.3万 |
70.3万 |
| 2LDK |
- |
62.3万 |
55.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,600万 |
70.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,600万 |
70.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SSLDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
59.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。