御所ヶ谷グランドヒルズ
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 | 築24年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.4万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,429万 |
3,280万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.24m² ～ 95.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御所ヶ谷グランドヒルズ |
2002 |
22戸 |
63.4万 |
5,100万 |
| フォレックス桜坂 |
1987 |
27戸 |
47.1万 |
3,590万 |
| エバーライフ桜坂 |
1979 |
22戸 |
35.9万 |
3,380万 |
| 御所ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
7,600万 |
| ライオンズマンション桜坂 |
1983 |
21戸 |
45.1万 |
2,599万 |
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 |
2005 |
13戸 |
61.1万 |
5,890万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 |
2003 |
15戸 |
55.1万 |
5,980万 |
| アクタス桜坂レノア |
2007 |
32戸 |
43.8万 |
1,080万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り |
2006 |
27戸 |
42.1万 |
1,050万 |
| ハイムニュー桜坂 |
1983 |
64戸 |
34.1万 |
2,398万 |
| レジオン浄水 |
1985 |
15戸 |
43.2万 |
3,230万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.9万 |
48.1万 |
62.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
63.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。