JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 | 築21年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の49.1万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、2年間で24.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
5,370万 |
4,250万 |
6,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.69m² ～ 121.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェイジーエム |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 |
2005 |
13戸 |
61.1万 |
5,890万 |
| フォレックス桜坂 |
1987 |
27戸 |
47.1万 |
3,590万 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ |
2002 |
22戸 |
63.4万 |
5,100万 |
| ライオンズマンション桜坂 |
1983 |
21戸 |
45.1万 |
2,599万 |
| ハイムニュー桜坂 |
1983 |
64戸 |
34.1万 |
2,398万 |
| サーパス桜坂 |
2000 |
48戸 |
58.6万 |
4,600万 |
| エバーライフ桜坂 |
1979 |
22戸 |
35.9万 |
3,380万 |
| ファーネスト平尾浄水 |
2003 |
12戸 |
40.0万 |
4,380万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 |
1995 |
15戸 |
49.9万 |
3,380万 |
| オリエントハイツ桜坂 |
1987 |
33戸 |
29.9万 |
1,480万 |
| 御所ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
7,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
49.1万 |
56.1万 |
61.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,890万 |
61.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,090万 |
63.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,250万 |
44.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,890万 |
61.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,730万 |
49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。