薬院パークマンション
福岡県福岡市中央区浄水通1-18 | 築52年 | 76戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.5万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より38.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・8件）で、平均2,890万円です。3SLDKが最も高く平均4,497万円、1SLDKは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,540万 |
2,380万 |
2,700万 |
| 2LDK |
6件 |
3,193万 |
2,480万 |
4,200万 |
| 3LDK |
6件 |
3,098万 |
1,880万 |
4,280万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,497万 |
3,580万 |
7,800万 |
| 4LDK |
8件 |
2,890万 |
2,350万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区浄水通1-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.04m² ～ 184.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 龍建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 薬院パークマンション |
1974 |
76戸 |
32.5万 |
3,100万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り |
2004 |
26戸 |
66.1万 |
6,380万 |
| 浄水ハイツ |
1973 |
46戸 |
39.0万 |
2,150万 |
| 浄水グランドコーポ |
1975 |
89戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り |
2017 |
20戸 |
100.3万 |
12,500万 |
| 御所ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
7,600万 |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート１ |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| D’グランセ御所ヶ谷 |
2003 |
15戸 |
55.1万 |
5,980万 |
| ロマネスク浄水通り第２ |
1987 |
26戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| ロマネスク浄水通り |
1986 |
31戸 |
60.6万 |
3,799万 |
| レジオン浄水 |
1985 |
15戸 |
43.2万 |
3,230万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
35.3万 |
- |
33.3万 |
- |
32.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
40.6万 |
34.5万 |
37.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
25.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
32.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
33.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3SLDK |
180㎡〜 |
7,800万 |
42.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3SLDK |
180㎡〜 |
3,950万 |
21.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,280万 |
35.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,300万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,198万 |
29.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.56万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,800万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,500万 |
30.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
20.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,050万 |
20.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,170万 |
27.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,500万 |
30.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,500万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
4,200万 |
36.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,350万 |
20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
150,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
175,000円 |
1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。