ザ・パークハウス平尾浄水通り
福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 | 築9年 | 20戸
最新データ
2021年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（57.9万円）を73.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を89.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の104万/㎡から2021年は89.5万/㎡へ、2年間で14.0%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均18,033万円です。3SLDKが最も高く平均18,033万円、3LDKは平均10,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
10,900万 |
9,800万 |
12,000万 |
| 3SLDK |
3件 |
18,033万 |
12,500万 |
20,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 124.62m² ～ 200.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス平尾浄水通り |
2017 |
20戸 |
100.3万 |
12,500万 |
| 薬院パークマンション |
1974 |
76戸 |
32.5万 |
3,100万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り |
2004 |
26戸 |
66.1万 |
6,380万 |
| 浄水グランドコーポ |
1975 |
89戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 |
1990 |
3戸 |
55.2万 |
7,280万 |
| 浄水ハイツ |
1973 |
46戸 |
39.0万 |
2,150万 |
| パークハウス浄水の丘 |
2006 |
21戸 |
69.4万 |
6,180万 |
| グランドメゾン浄水通り |
2002 |
15戸 |
94.7万 |
19,800万 |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート１ |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 |
2000 |
24戸 |
54.2万 |
5,490万 |
| JQ浄水東通り |
2006 |
63戸 |
95.8万 |
9,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
96.3万 |
78.6万 |
| 3SLDK |
104.0万 |
104.0万 |
100.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,800万 |
78.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
12,500万 |
100.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
20,800万 |
104万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,000万 |
96.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
20,800万 |
104万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。