コープ野村パークサイド厚生町
岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 | 築41年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（27.5万円）より33.1%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より45.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、7年間で11.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均1,288万円です。4LDKが最も高く平均1,288万円、3LDKは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,240万 |
980万 |
1,380万 |
| 3LDK |
5件 |
1,228万 |
980万 |
1,480万 |
| 4LDK |
6件 |
1,288万 |
1,080万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.93m² ～ 91.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.3万 |
16.5万 |
- |
17.1万 |
| 4LDK |
15.3万 |
14.8万 |
11.9万 |
- |
- |
18.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
21.1万 |
18.0万 |
- |
- |
14.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。