ビッグバーンズマンション田上

鹿児島県鹿児島市田上6丁目5-15 | 築36年 | 59戸

推定相場

ビッグバーンズマンション田上

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、13年間で13.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・22件）で、平均312万円です。1Rが最も高く平均312万円、STUDIOは平均291万円です。

STUDIO

2件

291万

22件

312万

5件

299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	291万	279万	303万
1R	22件	312万	220万	476万
1K	5件	299万	279万	312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-2階（12.0万円）と比べて1.2万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

12万/㎡

7件

3階以上

13.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市田上6丁目5-15
築年月	1990年2月（築36年）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	18.96m² ～ 23.89m²
管理会社	竹川不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

田上小学校前バス停駅

JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩1分

学区情報

小学校

鹿児島市立田上小学校

中学校

鹿児島市立武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション田上	1990	59戸	12.5万	238万
ＪＧＭヴェルデ武南	2000	57戸	24.9万	2,000万
ＪＧＭヴェルデヒルズ武町	1999	94戸	31.6万	2,340万
アルファスマート武岡	2014	55戸	38.0万	3,150万
シティフォレスト武町	1987	68戸	12.3万	1,090万
第２山元共同ビル	1977	34戸	10.4万	480万
ホワイトハイツ田上	1984	35戸	11.7万	730万
サーパス常盤	1988	20戸	24.4万	1,980万
メゾンドール武町	1982	26戸	19.3万	1,420万
Fステージ鹿児島中央弐番館	2008	69戸	38.9万	2,980万
ＪＧＭヴェルデコート武町	2003	37戸	37.1万	2,600万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	12.7万	12.1万	-	11.4万	13.0万	13.9万	12.3万	12.5万
1K	11.2万	-	12.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	238万	12.54万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.12万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.6万/㎡
2025年10月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.12万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.12万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	330万	17.39万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.99万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.43万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.14万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.14万/㎡
2019年5月	中層	STUDIO	15㎡〜	230万	11.95万/㎡
2019年4月	中層	STUDIO	15㎡〜	250万	12.99万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.12万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	240万	12.65万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	210万	10.91万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	220万	11.43万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	260万	13.7万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	270万	14.23万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	12.99万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	260万	13.51万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	250万	12.99万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	320万	16.62万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	340万	17.66万/㎡
2015年5月	低層	1R	20㎡〜	209万	9.19万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	239万	10.5万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.23万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	320万	16.88万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	212万	11.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額30,000円。1Kなら月額32,294円が相場です。

ワンルーム

30,000円

26,000〜35,000円

30,875円

28,000〜33,000円

32,294円

28,000〜36,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,350円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,711円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,350円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,186円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,292円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,261円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,391円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,348円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,478円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,402円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,348円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,348円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,435円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,406円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,292円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,538円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,130円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,475円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,217円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,476円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,435円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。