ＪＧＭヴェルデ武南

鹿児島県鹿児島市田上6丁目20-17 | 築26年 | 57戸

推定相場

ＪＧＭヴェルデ武南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,325万円です。4LDKが最も高く平均2,745万円、3LDKは平均2,325万円です。

3LDK

20件

2,325万

4LDK

11件

2,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,325万	1,798万	2,778万
4LDK	11件	2,745万	2,000万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（24.9万円）と比べて3.1万円（+12.4%）高くなっています。

1-5階

24.9万/㎡

19件

6-10階

28万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市田上6丁目20-17
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	67.50m² ～ 82.60m²
分譲会社	ジェージーエム
施工会社	大豊建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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堀之内バス停駅

徒歩3分

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鹿児島中央駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線

徒歩34分

学区情報

小学校

鹿児島市立田上小学校

中学校

鹿児島市立武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＪＧＭヴェルデ武南	2000	57戸	24.9万	2,000万
ビッグバーンズマンション田上	1990	59戸	12.5万	238万
アルファスマート武岡	2014	55戸	38.0万	3,150万
サーパス常盤	1988	20戸	24.4万	1,980万
トウセキ城西ハイツ	1979	10戸	3.8万	60万
ＪＧＭヴェルデヒルズ武町	1999	94戸	31.6万	2,340万
シティフォレスト武町	1987	68戸	12.3万	1,090万
Fステージ鹿児島中央弐番館	2008	69戸	38.9万	2,980万
ホワイトハイツ田上	1984	35戸	11.7万	730万
Ｆステージ鹿児島中央	2006	78戸	29.5万	2,550万
メゾンドール武町	1982	26戸	19.3万	1,420万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	28.8万	25.7万	29.3万	23.6万	-	24.9万
3LDK	25.1万	23.8万	24.3万	24.6万	28.3万	-	26.3万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.92万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.56万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.21万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.97万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.82万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.61万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.16万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.32万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.4万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.68万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.83万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.33万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.86万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,870万	27.71万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,170万	26.79万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.85万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.4万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.82万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,590万	21.62万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。