トウセキ城西ハイツ
鹿児島県鹿児島市常盤1丁目28-10 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.4万/㎡から2022年は7.2万/㎡へ、4年間で13.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では92.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万1万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の35,000円から2024年には23,000円へ、34.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはSTUDIO（全体の64%・9件）で、平均116万円です。1Kが最も高く平均127万円、1Rは平均66万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| STUDIO |
9件 |
116万 |
73万 |
213万 |
| 1R |
2件 |
66万 |
65万 |
67万 |
| 1K |
3件 |
127万 |
67万 |
202万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目28-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
- |
3.8万 |
3.8万 |
- |
| STUDIO |
6.4万 |
3.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60万 |
3.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
100万 |
6.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
180万 |
11.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
60万 |
3.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
60万 |
3.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
60万 |
3.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
65万 |
4.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
60万 |
3.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
70万 |
4.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
80万 |
5.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
85万 |
5.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
98万 |
6.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
120万 |
7.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
STUDIO |
15㎡〜 |
160万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額26,444円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。