ダイアパレスグランデージ城西
鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 | 築28年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）より19.1%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は30万/㎡へ、11年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,417万円です。4LDKが最も高く平均2,716万円、3LDKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,417万 |
2,098万 |
2,764万 |
| 4LDK |
7件 |
2,716万 |
2,100万 |
3,565万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.07m² ～ 104.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 植村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランデージ城西 |
1998 |
20戸 |
29.9万 |
2,098万 |
| アルバガーデン常盤の杜 |
2013 |
29戸 |
44.1万 |
3,680万 |
| エイルマンション城西本通り |
2006 |
91戸 |
44.9万 |
3,680万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ |
2002 |
48戸 |
41.0万 |
3,590万 |
| ジェネラス薬師 |
2000 |
64戸 |
35.6万 |
2,150万 |
| サーパス城西 |
2006 |
27戸 |
42.6万 |
2,990万 |
| レジオン城西 |
2003 |
25戸 |
31.3万 |
2,200万 |
| ライオンズマンション城西 |
1987 |
15戸 |
21.2万 |
1,598万 |
| エイルマンション城西３プラウド |
2005 |
38戸 |
45.2万 |
3,630万 |
| ライオンズマンション西田 |
1986 |
30戸 |
22.5万 |
1,330万 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館 |
2008 |
69戸 |
38.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
28.4万 |
26.8万 |
34.2万 |
32.8万 |
29.9万 |
29.9万 |
| 4LDK |
- |
27.3万 |
26.2万 |
29.7万 |
31.8万 |
28.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。