ホワイトハイツ田上
鹿児島県鹿児島市田上台1丁目8-1 | 築42年 | 35戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には60,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 62.50m² |
| 分譲会社 | サンケイホーム |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立広木小学校
中学校
鹿児島市立紫原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトハイツ田上 | 1984 | 35戸 | 11.7万 | 730万 |
| ヴェルデクス紫原 | 1991 | 28戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| ビッグバーンズマンション田上 | 1990 | 59戸 | 12.5万 | 238万 |
| シャイニー紫原 | 2015 | 55戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| 藤ヶ丘ハイツ | 1980 | 15戸 | 12.5万 | 600万 |
| サンコーポ唐湊 | 1978 | 24戸 | 15.7万 | 790万 |
| サーパスシティ西鹿児島南街区 | 1996 | 226戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1996 | 226戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| サーパスシティ西鹿児島東街区 | 1996 | 226戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 第２山元共同ビル | 1977 | 34戸 | 10.4万 | 480万 |
| シティフォレスト武町 | 1987 | 68戸 | 12.3万 | 1,090万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,429円。
3LDK
50,000〜65,000円
59,429円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 858円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 901円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 941円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 901円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 941円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 930円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 858円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 755円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 830円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。