シャイニー紫原
鹿児島県鹿児島市紫原7丁目36-26 | 築11年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（38.0万円）を0.0%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.9万/㎡から2026年は38万/㎡へ、7年間で22.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,866万円です。3LDKが最も高く平均2,866万円、2LDKは平均2,439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,439万 |
2,370万 |
2,507万 |
| 3LDK |
10件 |
2,866万 |
2,507万 |
3,045万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目36-26 |
|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.39m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士土木エンヂニアリング |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
- |
30.8万 |
31.1万 |
38.3万 |
37.6万 |
38.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
31.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。