サーパスシティ西鹿児島東街区
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-1 | 築30年 | 226戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（27.4万円）を4.7%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より9.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で18.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,288万円です。3LDKが最も高く平均2,288万円、4LDKは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,288万 |
1,967万 |
2,940万 |
| 4LDK |
5件 |
2,196万 |
1,800万 |
2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 226戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.38m² ～ 83.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
25.7万 |
27.2万 |
23.8万 |
- |
24.7万 |
28.6万 |
28.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.2万 |
24.0万 |
22.8万 |
23.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。