フラワーマンション西鹿児島
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 | 築25年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（27.4万円）を7.7%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より7.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,514万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,349万 |
2,111万 |
2,772万 |
| 4LDK |
4件 |
2,514万 |
2,300万 |
2,585万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.65m² ～ 92.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊本製粉 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.8万 |
24.8万 |
24.8万 |
| 3LDK |
25.1万 |
22.4万 |
- |
- |
29.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,188万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。