ニューライフ西鹿児島
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 | 築30年 | 16戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（27.4万円）を12.9%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の23.2万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、2年間で43.9%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均2,019万円です。1SLDKが最も高く平均2,160万円、3LDKは平均1,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,078万 |
1,686万 |
2,247万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,019万 |
1,185万 |
2,520万 |
| 1SLDK |
4件 |
2,160万 |
1,999万 |
2,280万 |
| 3LDK |
2件 |
1,381万 |
1,317万 |
1,444万 |
| 4LDK |
4件 |
1,837万 |
1,638万 |
1,949万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.33m² ～ 74.58m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
23.0万 |
- |
| 4LDK |
24.2万 |
22.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。