ルネジェームス山
兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 | 築37年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（19.1万円）を27.1%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均3,660万円、3SLDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,390万 |
2,000万 |
2,780万 |
| 3LDK |
20件 |
2,904万 |
2,000万 |
4,200万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,230万 |
2,180万 |
2,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,660万 |
3,500万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.88m² ～ 174.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
19.9万 |
15.1万 |
14.6万 |
21.2万 |
23.5万 |
18.0万 |
24.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.0万 |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
23.1万 |
- |
- |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
4,180万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
2,980万 |
17.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
3,150万 |
18.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
3,150万 |
18.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
3,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
3,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
4,200万 |
24.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
3,500万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3SLDK |
170㎡〜 |
2,180万 |
12.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
170㎡〜 |
2,280万 |
13.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
2,500万 |
15.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
2,000万 |
13.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
3,500万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
2,500万 |
15.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
2,000万 |
13.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
2,400万 |
15.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
2,600万 |
15.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
2,500万 |
15.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
2,000万 |
13.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
3,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
3,480万 |
19.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
2,980万 |
17.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,780万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
2,480万 |
14.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
2,530万 |
14.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
2,300万 |
13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。