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西塩屋マンション

兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17-2 | 築53年 | 50戸

推定相場
西塩屋マンション
最新データ
2021年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均(19.1万円)より29.6%低く、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2021年は13.5万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均492万円です。2LDKが最も高く平均666万円、3LDKは平均492万円です。
2LDK
7件
666万
3LDK
7件
492万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 666万 580万 780万
3LDK 7件 492万 280万 780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-2階(10.0万円)と比べて0.2万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10万/㎡
10件
3階以上
10.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17-2
築年月1973年4月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数50戸
専有面積55.54m² ~ 60.39m²
施工会社東急建設
管理会社JR西日本住宅サービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽塩屋駅
山陽電鉄本線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市立塩屋小学校
中学校
神戸市立塩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西塩屋マンション 1973 50戸 13.4万 780万
西塩屋マンションA棟 1973 50戸 13.4万 780万
ブルーハイツ塩屋 1973 25戸 7.2万 420万
高尾台ハイツ 1975 39戸 14.6万 880万
第二シーサイドパレス塩屋 1973 48戸 36.4万 2,620万
ルネジェームス山 1989 35戸 24.3万 4,180万
エスペランス塩屋 1996 12戸 25.6万 1,680万
サンワード塩屋 1981 - 7.2万 400万
オーブラン塩屋 1985 37戸 19.1万 1,320万
クレセント塩屋 1987 40戸 14.0万 1,100万
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 2004 35戸 21.6万 2,480万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920202021
2LDK - - 10.3 13.4 13.4 13.4
3LDK 11.0 6.8 6.3 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.45万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.01万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 280万 5.05万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.45万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.46万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.45万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 8.12万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 300万 5.41万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 450万 7.76万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 691万 11.92万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。