新屋敷セントラルハイツ（築43年・㎡単価21.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,773万	2,650万	2,896万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目8-8
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	75.67m² ～ 129.30m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品寺交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩8分

🚉

水道町駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩8分

学区情報

小学校

熊本市立白川小学校

中学校

熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新屋敷セントラルハイツ	1983	16戸	21.5万	2,650万
シティマンション新屋敷	1990	30戸	14.5万	430万
D’グランセ新屋敷	2004	30戸	35.8万	3,280万
サーパスシティ新屋敷二番館	2001	49戸	26.6万	2,180万
D’グランセ白川公園	2008	27戸	51.2万	3,800万
サーパス新屋敷	2000	25戸	37.4万	3,399万
プレミスト白川公園	2008	91戸	44.5万	3,480万
サーパスシティ新屋敷	2001	132戸	35.0万	2,480万
サーパスシティ新屋敷一番館	2001	132戸	35.0万	2,480万
アルファステイツ新屋敷	2009	57戸	35.5万	2,980万
アルファステイツ水道町	2013	36戸	42.2万	3,280万

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	21.5万	21.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	120㎡〜	2,650万	21.5万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	120㎡〜	2,650万	21.5万/㎡
2024年7月	低層	4SLDK	125㎡〜	2,450万	18.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。