サーパスシティ新屋敷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の121,500円から2026年には130,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1、6
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	132戸
専有面積	18.94m² ～ 125.75m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品寺交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

熊本市立白川小学校

中学校

熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ新屋敷	2001	132戸	35.0万	2,480万
サーパスシティ新屋敷一番館	2001	132戸	35.0万	2,480万
サーパスシティ新屋敷二番館	2001	49戸	26.6万	2,180万
エイルマンション新屋敷レガリア	2005	145戸	51.3万	3,190万
シティマンション新屋敷	1990	30戸	14.5万	430万
新屋敷セントラルハイツ	1983	16戸	21.5万	2,650万
ロゼ九品寺	1980	16戸	8.5万	490万
D’グランセ新屋敷	2004	30戸	35.8万	3,280万
チュリス新屋敷東	1998	37戸	27.7万	2,580万
コープ野村九品寺	1984	86戸	27.1万	2,190万
インペリアル水道町	1984	54戸	26.3万	1,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額113,788円。4LDKなら月額122,750円が相場です。

2LDK

97,500円

90,000〜100,000円

3LDK

113,788円

93,000〜130,000円

4LDK

122,750円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

35件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,715円/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,649円/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,212円/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,340円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	118,000円	1,557円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,755円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,250円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,298円/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,389円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	93,000円	1,154円/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,445円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,179円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,241円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,503円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,365円/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,445円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,503円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,553円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,490円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,755円/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	118,000円	1,557円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,503円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,445円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,505円/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,528円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。