コープ野村九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30 | 築42年 | 86戸

推定相場

コープ野村九品寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均1,669万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、1SLDKは平均1,050万円です。

1SLDK

2件

1,050万

2LDK

2件

1,439万

3LDK

7件

1,513万

4LDK

14件

1,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,050万	1,050万	1,050万
2LDK	2件	1,439万	1,280万	1,598万
3LDK	7件	1,513万	900万	1,880万
4LDK	14件	1,669万	1,080万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

3件

4-7階

17.1万/㎡

4件

8階以上

20.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	68.18m² ～ 84.16m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

交通局前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩2分

🚉

九品寺交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立白川小学校

中学校

熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村九品寺	1984	86戸	27.1万	2,190万
エトワール九品寺	1979	22戸	6.6万	195万
グランドオーク九品寺ルクス	2026	60戸	-	-
九品寺マンション	1993	3戸	7.0万	220万
グランドオーク九品寺	2024	110戸	56.3万	3,390万
ロゼ九品寺	1980	16戸	8.5万	490万
フラワーマンション九品寺	1975	54戸	6.3万	950万
ライオンズマンション九品寺	1985	70戸	13.5万	450万
オーヴィジョン九品寺	2020	65戸	53.3万	3,850万
エイルマンション新屋敷レガリア	2005	145戸	51.3万	3,190万
リバーサイドロイヤルビル	1976	33戸	7.0万	390万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	-	18.4万	19.5万	24.6万	22.1万
3LDK	20.5万	-	-	21.4万	21.9万	13.0万	-	-
2LDK	-	17.6万	-	-	19.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.07万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.08万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.37万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.61万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	900万	13.04万/㎡
2022年4月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.89万/㎡
2022年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.7万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.89万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.7万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.36万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.84万/㎡
2022年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.19万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.34万/㎡
2021年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.43万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,598万	19.24万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.34万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.43万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2019年4月	10〜11階	1SLDK	65㎡〜	1,050万	15.21万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.12万/㎡
2019年10月	10〜11階	1SLDK	65㎡〜	1,050万	15.21万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.58万/㎡
2017年6月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,150万	15.86万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。