フラワーマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-21 | 築51年 | 54戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（27.2万円）より76.9%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より76.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で12.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・6件）で、平均665万円です。5LDKが最も高く平均915万円、4DKは平均630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
693万 |
670万 |
720万 |
| 2LDK |
5件 |
789万 |
498万 |
1,199万 |
| 2SLDK |
5件 |
638万 |
520万 |
950万 |
| 3DK |
6件 |
665万 |
650万 |
700万 |
| 3LDK |
3件 |
793万 |
650万 |
980万 |
| 4DK |
2件 |
630万 |
580万 |
680万 |
| 5LDK |
2件 |
915万 |
880万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 151.20m² |
|---|
| 施工会社 | 武末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
7.9万 |
12.1万 |
- |
13.0万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
5.8万 |
6.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
8.4万 |
| 3DK |
10.5万 |
- |
10.5万 |
10.2万 |
- |
9.8万 |
9.7万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
5LDK |
150㎡〜 |
950万 |
6.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
5LDK |
150㎡〜 |
880万 |
5.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
498万 |
7.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
498万 |
7.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4DK |
80㎡〜 |
580万 |
6.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4DK |
80㎡〜 |
680万 |
8.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。