九品寺サンシャイン
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-17 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）より32.4%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均1,083万円です。2LDKが最も高く平均1,257万円、3DKは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,257万 |
600万 |
1,730万 |
| 3DK |
12件 |
1,083万 |
1,000万 |
1,350万 |
| 3LDK |
3件 |
1,250万 |
1,190万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.10m² ～ 96.88m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
19.9万 |
- |
- |
- |
24.7万 |
19.0万 |
18.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
16.2万 |
| 2LDK |
11.2万 |
11.2万 |
11.0万 |
14.7万 |
31.8万 |
29.3万 |
26.8万 |
23.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
31.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
950円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。